مهاجرت به استرالیا

وبلاگ برای ویزای استرالیا
وبلاگ در زمینه ویزای کار استرالیا

انواع روش های سرمایه گذاری در کشور استرالیا

به طور کلی، متقاضی سرمایه گذاری در کشور استارلیا/ف قارد خواهد بود از طرق زیر در کشور استرالیا سرمایه گذاری نماید:

Cash
Fixed Interest
Shares
Property
Alternative Assets
Managed funds

سرمایه گذاری از طریق Cash

یکی از رایج ترین روش های سرمایه گذاری در کشور استرالیا است، که در آن شخص متقاضی سرمایه خود را به صورت سپرده گذاری در بانک و یا Cash Management Trusts ، سرمایه گذاری می کند. از مزایای این روش سرمایه گذاری، ایمنی بالا در سرمایه گذاری است. اما باید به این نکته اشاره کرد که نرخ سود دهی در این مورد چندان بالا نیست.

سرمایه گذاری از طریق Fixed Interest

در این حالت، شخص سرمایه خود را در قالب وام های بانکی در کشور استرالیا سرمایه گذاری می کند و ماهیانه براساس نرخ سود بانکی، سود دریافت می کند. این روش سرمایه گذاری، نرخ سود بالاتری را به متقاضی ارائه می دهد، اما به همان اندازه ریسک بالاتری دارد.

سرمایه گذاری از طریق Shares

در این حالت، شخص متقاضی براساس میزان سرمایه گذاری، در یک کمپانی استرالیایی سهامدار می شود و در ضرر و زیان مجموعه با توجه به میزان سهم خود، سهیم می شود.

سرمایه گذاری از طریق Property

شخص متقاضی در این حالت، از طریق خرید املاک و مستغلات می تواند اقدام به سرمایه گذاری در کشور استرالیا کند. میزان ارزش املاک و مستغلات در کشور استرالیا نوسانات خاص خود را دارد.

سرمایه گذاری از طریق Alternative Assets

روش جدید از سرمایه گذاری در کشور استرالیاست که اخیراً مورد توجه قرار گرفته است. حوزه سرمایه گذاری در این روش شامل موارد متعددی است، که از مهمترین آنها می توان به سرمایه گذاری در کمپانی های با ریسک سرمایه گذاری بالا، رمایه گذاری در زیرساخت های کشور استرالیا اشاره کرد.

سرمایه گذاری از طریق Managed Funds

در اینحالت، سرمایه چندین سرمایه گذار با یکدیگر تجمیع شده و در یک حوزه مشخص نظیر خرید ملک و یا سایر موارد سرمایه گذاری می شود.

انواع مختلف ویزاهای سرمایه گذاری در کشور استرالیا

ویزاهای مختلف مربوط به سرمایه گذاری و تجارت در کشور استرالیا عبارتند از:

Business Innovation and Investment (provisional) Visa
Business Innovation and Investment (permanent) Visa
State or Territory Sponsored Investor
Investor Visa

1?ویزای نوع (Business Innovation and Investment (provisional

با داشتن این ویزا، این اجازه به شخص داده می شود تا تجارت خود را در کشور استرالیا مدیریت کرده و یا فعالیت های تجاری و کارآفرینی در این کشور داشته باشد. شما می بایست توط یک سازمان دولتی در کشور استرالیا، انتخاب شده باشید.

نوع اقامت: موقت
هزینه بررسی درخواست: 3755 دلار استرالیا

زیر مجموعه های این ویزا شامل موارد زیر است:

Business Innovation Stream
Investor Stream
Significant Investor Stream
Business Innovation Extension Stream
Significant Investor Extension Stream
Premium Investor Stream
Entrepreneur Stream

2?ویزای نوع (Business Innovation and Investment (permanent

این ویزا به کارآفرینان و صاحبان کسب و کار، به منظور ادامه فعالیت خود در کشور استرالیا اعطا می شود.

با داشتن این ویزا متقاضی می تواند فعالیت های تجاری خود در کشور استرالیا را دنبال کنید.
با داشتن این ویزا متقاضی می تواند فعالیت های کارآفرینی خود در کشور استرالیا را دنبال کنید.
نوع اقامت: دائم
هزینه بررسی درخواست: 2405 دلار استرالیا

3?ویزای نوع State or Territory Sponsored

این نوع از ویزای سرمایه گذاری، مخصوص اشخاصی است که قصد سرمایه گذاری به میزان 750 هزار دلار استرالیا طی مدت 4 سال در کشور استرالیا را دارند.

عموماً تقاضا برای این نوع ویزا پائین است.
متقاضی تنها در کشور استرالیا می تواند برای این نوع ویزا اقدام نماید.
درصورت داشتن ویزای شماره 165 کشور استرالیاف متقاضی می تواند برای این ویزا اقدام نماید.
هزینه بررسی درخواست: 2275 دلار استرالیا

4?ویزای نوع State or Territory Sponsored Investor

با داشتن این ویزا این اجازه به شخص داده می شود تا تجارت و یا سرمایه گذاری دائمی در کشور استرالیا داشته باشد. هزینه بررسی درخواست این نوع از ویزا، 2275 دلار استرالیا است.

متقاضی می بایست مبلغ 5/1 میلیون دلار در طی مدت 4 سال در کشور استرالیا سرمایه گذاری کند.
نوع اقامت: دائم

بررسی جامع ویزای سرمایه گذاری نوع Business Innovation Stream

این ویزا از زیر گروه های ویزای سرمایه گذاری با اقامت موقت در کشور استرالیا (Business Innovation and Investment (provisional)) می باشد. با داشتن این ویزا شما قادر خواهید بود.

برای مدت زمان 4 سال و 3 ماه در کشور استرالیا اقامت داشته و تجارت کنید.
می توانید برای دریافت اقامت خانواده خود اقدام نمائید.
با داشتن این ویزا، امکان ورود و خروج بدون محدودیت به کشور استرالیا را خواهید داشت (Multiple Entries).
چنانچه قصد اقدام برای دریافت اقامت دائم کشور استرالیا را داشته باشید، می توانید این ویزا را به مدت 2 سال تمدید نمائید. در نظر داشته باشید که

تنها یکبار امکان تمدید مدت زمان اقامت وجود دارد.

تجارت و یا کسب و کار خود را در کشور استرالیا راه اندازی کرده و آنرا مدیریت کنید.
هزینه رسیدگی به این نوع درخواست، 5 هزار دلار استرالیا است.

تعهدات مربوط به کسب و کار یا تجارت متقاضی

شما می بایست مالکیت قابل توجهی از یک کسب و کار یا تجارت در کشور استرالیا داشته باشید.
در مدیریت روزانه مجموعه، مشارکت فعال داشته باشید.
کسب و کار و یا تجارت شما می بایست حداقل یکی از موارد زیر را پوشش دهد:

* منجر به بهبود وضعیت اقتصادی کشور استرالیا شود.

* منجر به توسعه و بهبود لینک های تجاری با مارکت های بین المللی شود.

* پتانسیل تولید شغل در کشور استرالیا داشته و منجر به استخدام نیروی کار در این کشور شود.

* به صادرات کشور استرالیا کمک کند.

* فناوری جدید ارائه دهد.

* محصولات و یا خدماتی ارائه دهد که کشور استرالیا تا پیش از آن، وارد می کرد.

می بایست کلیه قوانین کار مربوط به کشور استرالیا رعایت شود.

شرایط دریافت ویزایBusiness Innovation Stream

1. سن متقاضی می بایست کمتر از 55 سال باشد. چنانچه سن متقاضی بیشتر از این میزان باشد، اما کسب و کار او از نظر اقتصادی منافع قابل توجهی برای کشور استرالیا به همراه داشته باشد، می تواند برای دریافت این ویزا اقدام نماید.

2. سابقه کاری مرتبط.

کسب و کار و یا تجارت شما می بایست در طول 2 تا 4 سال، 500 هزار دلار استرالیا turnover مالی داشته باشد.

شما می بایست حق مالکیت داشته باشید.

* 51درصد از سهام مجموعه در صورتیکه turnover مالی کمتر از 400 هزار دلار استرالیا در سال باشد.

* 30درصد از سهام مجموعه در صورتیکه turnover مالی بیشتر از 400 هزار دلار استرالیا در سال باشد.

سرمایه گذاری به میزان حداقل 800 هزار دلار استرالیا، که می بایست در طول مدت زمان 2 سال پس از دریافت ویزا، قابل انتقال به کشور استرالیا باشد.
حداقل 65 امتیاز در سیستم ارزیابی کسب کرده باشید. مواردی که در دریافت امتیاز در نظر گرفته می شوند، شامل سن، مدرک زبان، سابقه کار، میزان سرمایه خالص، turnover مالی و غیره است.
شما می بایست توسط یکی از ایالت های استرالیا انتخاب شده باشید.
احراز شرایط مربوط به چکاپ سلامتی (Health Requirements).
احراز شرایط مربوط به شخصیت (Character Requirements).
سابقه کنسل کردن ویزای کشور استرالیا را نداشته باشد.
بیانیه ارزش (Value Statement) کشور استرالیا را مطالعه و امضا کرده باشد.
داشتن پاسپورت معتبر.
بدهی مالی به کشور استرالیا نداشته باشد.
داشتن مدرک زبان آیلتس با نمره حداقل 5?

فرایند ارسال درخواست برای این نوع ویزا

مرحله نخست: قبل از اقدام

متقاضی می بایست فرم ابراز علاقه مندی برای سرمایه گذاری در کشور استرالیا (EOI) را ارسال نماید.
بررسی الزامات مورد نیاز و چک کردن شرایط خود.
پس از دریافت فرم EOI، امتیازات متقاضی بررسی می شود و چنانچه حد نصاب امتیاز را کسب کرده باشد، از او دعوت می شود تا برای ارسال درخواست ویزا اقدام نماید.
دریافت دعوتنامه برای اقدام ویزا. زمانیکه دعوتنامه ارسال شد، متقاضی تا 60 روز فرصت دارد تا درخواست خود را ارسال نماید. متقاضی می بایست حداقل 65 امتیاز از معیارهای مورد نیاز راکسب نماید.
داشتن پاسپورت معتبر برای متقاضی و اعضای خانواده او الزامی است.

مرحله دوم: آماده سازی مدارک

ارائه اطلاعات صحیح.
کپی برابر اصل صفحات پاسپورت که شامل عکس، اطلاعات فردی، تاریخ صدور و انقضای پاسپورت باشد.
مدارک شناسایی نظیر کارت ملی.
مدارک مربوط به کسب و کار:
مدارک و مستندات مربوط به سرمایه خالص موجود، نظیر گواهی بانکی.
مدارک و مستندات مربوط به مالکیت کسب و کار، نظیر شرکت نامه.
مدارک مربوط به ثبت تجارت و یا کسب و کار.
اظهار نامه مالی (Financial Statement) مربوط به 2 سال اخیر.
چارت سازمانی مجموعه.
ارائه مدارک و مستندات مربوط به 800 هزار دلار سرمایه.
مدارک مربوط به امتیازات.
مدرک زبان.
کپی برابر اصل گواهینامه های اخذ شده مرتبط با موضوع کسب و کار.
مدارک مربوط به سوابق کاری.
مستندات مربوط به خلاقیت:
ثبت اختراع
علامت ثبت شده تجاری
صادرات
مدارک مربوط به چکاپ پزشکی
کلیه مدارک می بایست ترجمه رسمی به زبان انگلیسی شوند.

مرحله سوم: ارسال درخواست

کلیه درخواست ها می بایست اینترنتی و از طریق پرتال رسمی انجام شود.

مرحله چهارم: پس از ارسال درخواست

زمانیکه مدارک رسال شوند، ایمیلی به متقاضی ارسال خواهد شد، که تائید کننده دریافت مدارک است. چنانچه نیاز به ارسال مدارک و یا اطلاعات تکمیلی باشد، به متقاضی اطلاع داده خواهد شد.

مرحله پنجم: اعلام نتایج

اعلام نتایج مربوط به بررسی درخواست ها از طریق ایمیل به کلیه متقاضیان اعلام می شود.

وبلاگ استرالیا

وبلاگ وکیل مهاجرتی

وبلاگ برای ویزای استرالیا
وبلاگ در زمینه ویزای کار استرالیا

کشور نیوزیلند برای زندگی چگونه است؟

یکشنبه 98/9/17 , 8:26 ص • vahiddabiri • نظر

شرایط زندگی در نیوزیلند

شاید نام کشور نیوزیلند را بارها شنیده باشید اما اطلاعاتی درباره اینکه کشور نیوزیلند برای زندگی چگونه است، نداشته باشید. نیوزیلند مجموعه ای از چند جزیره است که بازدید از آن به طبیعت دوستان و افرادی که به تجربه زندگی پرهیجان در طبیعت علاقمندند، توصیه می شود همچنین مهاجرت به نیوزیلند نیز برای افرادی که به زندگی آرام و با ثبات، تمایل بیشتری دارند، مناسب است. در برخی شهرهای نیوزیلند زندگی کمی گرانتر از کشور استرالیاست اما کیفیت زندگی تفاوت چندانی ندارد. در اینجا می توانید با شرایط زندگی در نیوزیلند آشنا شوید.

§ وبلاگ مورد ویزای استرالیا

شرایط کار در نیوزیلند

کشور نیوزیلند کمتر از سایر کشورها تحت تاثیر بحران های اقتصادی جهانی قرار می گیرد و همین امر در بهبود و ثبات مشاغل در این کشور تاثیر چشم گیری دارد. شرایط کار در نیوزیلند مناسب است و کارگران تا تحت حمایت قانون قرار می گیرند. ساعات کاری در نیوزیلند برابر با 38 تا 40 ساعت در هفته است و به کارگران بعد از 12 ماه کار، تا 3 هفته مرخصی با حقوق تعلق می گیرد.

میزان حقوق در نیوزیلند

میزان حقوق و هزینه های زندگی در نیوزیلند، پایین تر از کشورهای پیشرفته دیگر است البته حقوق در شهرهای بزرگ مانند آوکلند و ولینگتون 20% بیشتر از بقیه مناطق نیوزیلند است. درآمد در نیوزیلند به شغل شما بستگی دارد اما میانگین درآمد شخصی در سال 2013 در حدود 44,426 دلار نیوزیلند بوده است. بر اساس همین آمار در خانواده هایی که بیش از یک نفر شاغل هستند، میانگین درآمد سالانه 84,462 دلار نیوزیلند بود. در ضمن در نیوزیلند برای کارگران حداقل حقوق ملی تعیین شده است.

هزینه مسکن در نیوزیلند

یکی از مهم ترین سوالاتی که افراد قبل از مهاجرت به نیوزیلند می پرسند، درباره هزینه مسکن در نیوزیلند است. هزینه اجاره یا خرید ملک در نیوزیلند بیش از هر چیزی به شهری که می خواهید در آن اقامت کنید بستگی دارد. پس از انتخاب شهر، باید در مورد نوع مسکن یعنی ویلایی یا آپارتمانی بودن تصمیم بگیرید. اوکلند گرانترین شهر نیوزیلند و اتاگو ارزان ترین شهر نیوزیلند برای زندگی است همچنین از آنجایی که آپارتمان ها در مرکز شهر قرار دارند و این روزها طرفداران بیشتری دارند، باید برای خرید آپارتمان هزینه بیشتری نسبت به خانه های ویلایی پرداخت کنید. خوشبختانه در نیوزیلند بناها از استحکام و کیفیت خوبی برخور دارنداما در زمان خرید خانه های ارزان قیمت با دقت بیشتری از مصالح و ایمنی ساختمان، سوال کنی و به دقت بررسی کنید.

برای خرید خانه، علاوه بر قیمت ملک ملزم به صرف هزینه های جانبی مانند هزینه وکیل و هزینه ثبت هستید که هزینه قابل پرداخت به وکیل استخدامی بین 1000 تا2000 دلار نیوزیلند و هزینه ثبت، بین 150 دلار نیوزیلند است. همچنین می توانید برای خرید هانه در نیوزیلند، وام بگیرید. در نیوزیلند وام های محلی برای خانه پرداخت می شود. همه بانک های اصلی و سازمان های ساختمان سازی، وام هایی تا 80% قیمت ملک را پرداخت می کنند. بطور کلی مدت زمان بازپرداخت وام خرید خانه در نیوزیلند، 15 ساله است اما برخی از وام ها حتی بازپرداخت 25 ساله دارند. برای دریافت وام خرید خانه در نیوزیلند باید در بانک مورد نظر سپرده 500 دلاری داشته باشید .بانک پس از اعطای وام حدود 1% از مبلغ وام را بعنوان حق الزحمه از حساب شما کسر می کند. اگر می خواهید برای خرید خانه از طریق سایت های خرید خانه در نیوزیلند اقدام کنید بد نیست بدانید قیمت هایی که در آگهی ها درج می شوند معمولا حدود 10% بالاتر از ارزش واقعی آنها در بازار هستند.

§ میانگین قیمت برای خانه ویلایی سه خوابه در اتاگو 80000 دلار نیوزیلند

§ میانگین قیمت برای خانه ویلایی سه خوابه در آوکلند 300000 دلار نیوزیلند

اجاره خانه در نیوزیلند

اجاره خانه در نیوزیلند کار بسیار راحتی ست و تقریبا در همه شهرها بجز شهرهای دانشگاهی، بسرعت می توانید خانه اجاره کنید. برای اجاره خانه آولکند و ولینگتون گران ترین شهرهای نیوزیلند برای زندگی هستند. خانه های اجاره ای در نیوزیلند مبله نیستند و قرارداد اجاره معمولا 12 ماهه است.

§ اجاره خانه ویلایی در آولکند و ولینگتون 200 دلار نیوزیلند در هفته

§ اجاره آپارتمان در آولکند و ولینگتون 300 دلار نیوزیلند در هفته

مالیات املاک و مستغلات در نیوزیلند

معمولا مالیات املاک توسط مسئولین محلی و با توجه به اندازه ملک تعیین می شود. مالیات قابل پرداخت در یک سال برای یک خانواده متوسط بین 1000 تا 2000 دلار است البته این هزینه در شهرهای گران نیوزیلند مانند آوکلند بیشتر است . همچنین در برخی مناطق نیوزلند، هزینه های اضافی برای برخی خدمات مانند جمع آوری زباله و توزیع آب، اخذ می شود.

خدمات شهری در نیوزیلند

برق کشور نیوزیلند را شرکت های برق محلی که توسط بخش خصوصی اداره می شوند، تامین می کنند. برق تولیدی در نیوزیلند 230 ولت است و برای تامین آن مشکلی وجود ندارد همچنین قیمت برق کاملا مناسب است. لوله کشی گاز در همه مناطق جزیره شمالی انجام شده انا در جزیره جتوبی فقط شهرهایی مانند کریستچرچ و دوندین گاز لوله کشی دارند و سایر مناطق باید برای تامین گاز از کپسول پاز استفاده کنند. هزینه آب در نیوزیلند معمولا ثابت است و جزو مالیات املاک محلی اخذ می شود البته برخی از منازل کنتور آب نصب کرده اند. با این وجود در برخی مناطق جزیره شمالی، خشکسالی اتفاق می افتد آب معمولا فراوان است و قیمت آن مناسب است.

سایر خدمات نیوزیلند

خدمات مختلف در نیوزیلند با هزینه مناسب و کیفیت خوبی ارائه می شوند. برخی از این خدمات عبارتند از:

خدمات تامین اجتماعی در نیوزیلند

افرادی که مایل به زندگی در نیوزیلند هستند باید برای دریافت خدمات تامین اجتماعی، برنامه ریزی کنند. در نیوزیلند شرکتی به نام شرکت جبران خسارت (ACC) که همه کارگران باید سهمی از حقوق خود را به آن پرداخت کنند تا این هزینه صرف تامین اجتماعی این افراد در آینده دور یا نزدیک شود. این سهم هر ساله تعیین می شود و کارفرما آن را از حقوق هر فرد کسر می کند(تقریبا 20 /1 دلار نیوزیلند به ازای هر 100 دلار نیوزیلند از حقوق کارگران کسر می شود). فراموش نکنید که در صورتی می توانید از مزایای تامین اجتماعی در زمینه بیماری، بازنشستگی و دریافت حقوق بیکاری استفاده کنید که حداقل زمان ممکن اقامت در نیوزیلند را داشته باشید. البته کشور نیوزیلند با برخی کشورها توافقاتی دارد که بر اساس آنها می توانید به محض اینکه اقامت خود را دریافت کردید، برای استفاده از مزایای تامین اجتماعی اقدام کنید.

خدمات پزشکی در نیوزیلند

خدمات پزشکی در نیوزیلند با کیفیت بالایی ارائه می شود و اگر اقامت نیوزیلند داشته باشید می توانید از طرح درمان ملی استفاده کنید. طرح دولتی هزینه ویزیت پزشکان، هزینه دارو، هزینه بینایی سنجی یا خدمات دندانپزشکی را نمی پردازد اما می توانید برای دریافت این خدمات به بیمارستان های دولتی مراجعه کنید. بیمه درمانی خصوصی مکمل برای افرادی که زندگی در نیوزیلند را تجربه می کنند، به شدت توصیه می شود زیرا بیمه درمانی خصوصی مکمل هزینه خدمات بیمارستان های خصوصی و خدماتی را که تحت پوشش طرح ملی نیستند، می پردازد می شود. در کشور نیوزیلندخدمات درمانی آسیب های ناشی از تصادف، برای همه گردشگران رایگان است.

خدمات پست نیوزیلند

شعبه های اداره پست در نیوزیلند بسیار زیاد است و همه بطور منظم خدمات ارائه می دهند. در ادارات پست نیوزیلند علاوه بر خدمات پستی، امکان پرداخت صورتحساب ها و نقد کردن چک را نیز وجود دارد.

خدمات مخابرات و تلفن در نیوزیلند

نیوزیلند دارای یک سیستم مخابراتی مدرن و پیشرفته است و خدمات تلفن در کشور نیوزیلند توسط شرکت تله کام ارائه می شود. در کشور نیوزیلند برای مکالمات داخلی هزینه ای دریافت نمی شود و قیمت مکالمات خارجی نیز بسیار مناسب است.

اینترنت در نیوزیلند

خدمات اینترنت در نیوزیلند توسط شرکت های مختلفی ارائه می شود و استفاده از اینترنت برای کاهش هزینه های ارتباط با خارج از کشور، رونق بالایی دارد.

رادیو و تلویزیون نیوزیلند

به طور کلی کشور نیوزیلند 3 ایستگاه تلویزیونی ملی و در برخی مناطق نیز ایستگاه های محلی دارد. برنامه های تلویزیونی نیوزیلند کیفیت خوبی ندارند و اکثر آنها از استرالیا، انگلستان و آمریکا وارد می شوند. به همین دلیل مردم ترجیح می دهند شبکه های ماهواره ای را دنبال کنند.

سخن پایانی

کشور نیوزیلند برنامه ای دائمی برای پذیرش مهاجران دارد و پذیرش درخواست مهاجرت افراد مانند کشور استرالیا از طریق یک سیستم انتخابی و بر اساس امتیازبندی صورت می گیرد. در پذیرش درخواست مهاجرت نیوزیلند، اولویت با افرادی است که قصد سرمایه گذاری در نیوزیلند دارند و یا دارای مهارت های خاص مورد تقاضای اداره مهاجرت هستند البته درخواست اقامت های خانوادگی در نیوزیلند نیز با دقت و سرعت بالایی بررسی می شود. یاد آور می شویم که اتباع همه کشورها بجز استرالیا برای ورود به کشور نیوزیلند نیاز به ویزا دارند.

لیست مشاغل مورد نیاز در کشور استرالیا

یکشنبه 98/9/17 , 8:26 ص • vahiddabiri • نظر

امروزه مهاجرت به امری طبیعی در دنیا تبدیل شده است و هر روزه افراد زیادی به دلایل مختلفی به سایر کشورها مهاجرت می کنند . کشور استرالیابه دلیل سطح رفاهی عالی ، فرصت های شغلی ، سطح درآمد و غیره به یکی از مهمترین مقاصد مهاجرت تبدیل شده است . یکی از راه های مهاجرت به استرالیا ، یافتن شغل مناسب در این کشور و اخذ ویزای کار استرالیا می باشد . لیست مشاغل مورد نیاز در کشور استرالیا به طور منظم توسط وزارت کار و کسب و کارهای خرد کشور استرالیا مورد بررسی قرار می گیرند تا نیازهای جدید بازار کشور استرالیا در آنها اعمال گردد .

اگر شغل فرد متقاضی جز مشاغل مورد نیاز در کشور استرالیا نباشد می بایست کارفرمایی که احتیاج به نیروری کار دارد آن کار را در کشور استرالیا آگهی کرده باشد اما در مدت مقرر قانونی نتواند شخص مورد نظر خود را از شهروندان استرالیا پیدا کند یا کسی برای آن شغل درخواست نداده باشد ، آن کارفرما در این صورت می تواند از بین متخصصین که قصد مهاجرت کاری به استرالیا را دارند این فرد را انتخاب و استخدام کند. در این هنگام ، فرد متقاضی می بایست جهت اخذ ویزای کار مهارت های ضروری درخواست خود را ارسال نماید و شخص کارفرما نیز باید اطلاعات و مدارک لازم در مورد اینکه شغل مورد نیاز در استرالیا را اگهی کرده و نتوانسته شخص مورد نظر را در داخل استرالیا بیابد و به این شخص احتیاج دارد ، اماده و ارائه کند.

در ادامه لیست مشاغل مورد نیاز در کشور استرالیاآورده شده است . جهت اطلاع تعریف واژه های موجود در لیست مشاغل در زیر ذکر شده است :

· Occupation : شغل فرد متقاضی که قصد اقدام برای مهاجرت از طریق آن را دارد.

· Assessing Authority : سازمان ارزیابی در کشور استرالیا برای متقاضیان مهاجرت به استرالیا می باشد که وظیفه آن بررسی مدارک تحصیلی و کاری متقاضی و اعلام نظر درباره شایستگی حرفه ای وی برای اقدام برای مهاجرت به استرالیا است .

· ANZSCO Code : کد شناسه شغل که مختص برنامه های مهاجرتی کشورهای استرالیا و نیوزلند است.

· MLTSSL/STSOL : وضعیت شغل در لیست مشاغل است که از این جهت جز رشته های بلندمدت و یا کوتاه مدت می باشد .

مدرک تافل برای مهاجرت به استرالیا

یکشنبه 98/9/17 , 8:25 ص • vahiddabiri • نظر

مدرک زبان یکی از موارد امتیاز آور برای مهاجرت به کشور استرالیا بخصوص از طریق ویزای کار و یا ویزای تحصیلی ست. برای متقاضیان مهاجرت آزمون های مختلفی مانند آیلتس، تافل، pte و … برگزار می شود که کسب مدرک این آزمون ها با نمرات بالا، تاثیر مثبتی در پذیرش ویزا دارد. اگر از بین آزمون های مختلف، تافل را برای مهاجرت به استرالیا انتخاب کرده اید، می توانید اطلاعات کاملی از آزمون تافل و چگونگی دریافت مدرک تافل کسب کنید. دقت داشته باشید که با توجه به نوع ویزای مورد نیازتان، امتیاز نمره تافل برای مهاجرت به استرالیا ، کمی تفاوت دارد.

آزمون زبان تافل برای استرالیا

تافل آزمونی برای سنجش میزان توانایی افراد در زمینه? برقراری ارتباط به زبان انگلیسی در سطح دانشگاه‌ ها، موسسات آموزشی و یا محل کار است. TOEFL برگرفته از عبارت Test of English as a Foreign Language است. این آزمون توسط موسسه ای تی اس (ETS) دانشگاه پرینستون در سه نوع کاغذی، کامپیوتری و اینترنتی در بیش از 6 هزار موسسه در 130 کشور جهان برگزار می‌شود. آزمون تافل بر خلاف آیلتس که در دو نوع دانشگاهی (Academic) و کلی (General) برای متقاضیان ارائه می شود، تنها با یک قالب به نام آکادمیک یا دانشگاهی (Academic) برگزار می شود.

آزمون تافل کاغذی _ TOEFL PBT:

شرکت کنندگان در آزمون تافل کاغذی(TOEFL PBT) باید به سوالات موجود در دفترچه آزمون پاسخ دهند. در آزمون کتبی سه مهارت متقاضی مدرک تافل، یعنی دستور زبان (Structure and Language)، مهارت شنیداری (Listening Comprehension) مهارت خواندن (Reading Comprehension) مورد ارزیابی قرار می‌گیرد. علاوه بر سه مهارت ذکر شده، یک قسمت برای مهارت نوشتن هم وجود دارد که در یک فرصت 30 دقیقه‌ای بایستی داوطلب بتواند در مورد موضوع مشخصی بنویسد. در نهایت نمرات هر بخش آزمون بعد از تغییر مقیاس، با هم جمع شده و نمره کل داوطلب اعلام می شود. معمولا نمره تافل عددی در محدوده 310 تا 677 است. بطور کلی قبولی یا رد شدن در آزمون تافل معنایی ندارد اما بالا بودن نمره تافل، می تواند در مراحل اخذ ویزا، امتیاز بیشتری را برای متقاضی، کسب کند. معمولا برای ادامه تحصیل در دانشگاه‌ های استرالیا، نمره بالاتر از 550 مورد نیاز است. آزمون کاغذی در آینده ای نزدیک، منسوخ می شود.

آزمون اینترنتی تافل _ TOEFL iBT:

شرکت کنندگان در آزمون اینترنتی تافل بایستی در تاریخ های مشخص شده در محل حوزه آزمون حاضر شوند و از طریق اینترنت آزمون را برگزار کنند. اعتبار مدرک این آزمون با مدارک امتحانات تافل قدیمی یکسان است ولی این آزمون تفاوت های با سایر آزمون ها دارد. برخلاف تافل قدیمی که بیشتر تاکید بر روی دستور زبان بود، این آزمون تمامی مهارت های زبانی را پوشش می‌دهد. فاصله زمانی بین شرکت در آزمون و دریافت نتیجه بر روی اینترنت حدود دو هفته است. داوطلبان آزادی عمل بیشتری در انتخاب تاریخ آزمون دارند.

آزمون تافل اینترنتی 4 ساعته و دارای 4 بخش است. هر بخش ممکن است یک یا حتی چند مهارت را مورد آزمایش قرار دهد. یادداشت برداری در آزمون اینترنتی بر خلاف آزمون کاغذی، مجاز است. این آزمون نمی‌تواند بیشتر از یک بار در هفته برگزار شود. البته باید دقت کرد که ممکن است یک یا چند بخش به صورت طولانی (طولانی تر از حد معمول) ارائه شوند. در این صورت مشخص نیست کدام بخش از سوال ها واقعا تصحیح شده و جزو نمره در نظر گرفته می‌شوند. انتخاب سوالات تقریبا به صورت تصادفی است.

آزمون مهارت خواندن در تافل اینترنتی از 3 تا 4 متن بلند و سوالاتی در مورد این متن هاست. موضوع متن‌ها آکادمیک بوده و معمولا در کتابهای دانشگاهی یافت می‌شوند. سوالات عمدتا در مورد موضوع اصلی متن، جزئیات، برداشت‌ها، نحوه? دیگر بیان جملات، جایگذاری جملات، واژه‌های مترادف می‌باشد. آزمون مهارت شنیداری در تافل اینترنتی شامل 6 متن است. دو متن دانشجویی و چهار متن نیز مانند کلاس درس دانشگاهی طراحی شده است. مهارت گفتاری آزمون اینترنتی تافل شامل 6 بخش است. قسمت مستقل که در هر کدام از آنها یک سوال درباره? زندگی آکادمیک مطرح می‌شود و دانشجو باید در مورد آن صحبت کند.

مهارت نوشتاری تافل اینترنتی شامل دو بخش است. یک قسمت مجتمع و یک قسمت مستقل. در بخش مجتمع، داوطلب باید متن آکادمیکی را بخواند، سپس به ادامه? آن گوش دهد و بعد از آن نظرات خود را در مورد متن بنویسد. در بخش مستقل نیز داوطلب یک متن در مورد سوال ارائه شده، می‌نویسد. نمره هر یک از مهارت‌ها بین 0 تا 30 هستند و در مجموع نمره آزمون تافل اینترنتی بین 0 تا 120 است اما نمره 79 یا 80 این آزمون معادل نمره 550 آزمون تافل کاغذی ست.

نکته:

تفاوت بارز بین آزمون تافل با آیلتس، برگزاری آزمون بصورت اینترنتی ست. برای پاسخگویی به سؤالات تافل، استفاده از کامپیوتر ها و هدست هایی که در مراکز برگزاری آزمون وجود دارد الزامی است. پس از آزمون، پاسخ ها به طور مستقیم برای مؤسسه ای تی اس بصورت مستقیم از طریق اینترنت ارسال می شود و توسط افراد تصحیح کننده در آن مؤسسه بررسی می شود.

آزمون تافل کامپیوتری _ TOEFL CBT:

یکی از انواع آزمون تافل، آزمون کامپیوتری ست. آزمون تافل کامپیوتری با آزمون کاغذی تفاوت هایی دارد. به طور مثال در بخش شنیداری، پس از نمایش متن، سوالات بر روی مانیتور ظاهر می شوند و داوطلب بین 10 تا 30 ثانیه برای پاسخگویی به هر سوال زمان نیاز دارد. در آزمون کامپیوتری سوالات به صورت تطبیقی هستند. بدین معنا که در صورت اشتباه بودن جواب، سوال بعدی آسانتر و با امتیاز کمتر خواهد بود. بیشترین نمره ای که می توان از آزمون کامپیوتری تافل کسب کرد، نمره 300 است. این آزمون نیز شامل 4 بخش شنیداری، دستور زبان، درک مطلب و نوشتاری است.

بخش شنیداری تافل کامپیوتری شامل مکالمات کوتاه است که البته کمی از تافل کتبی طولانی تر هستند. در قسمت دوم نیز مکالمه‌ها و سخنرانی های طولانی تری وجود دارد. در این دو بخش داوطلب برای شنیدن از گوشی (head phone) استفاده می‌کند. در آزمـون کامپیوتری تافل، علاوه بر صـدایی که داوطلب می‌شنود، تصویــری هم نمـایش داده می شود. که در بین آنها ممکن است چند پاسخ صحیح آورده شده باشد و باید همه گزینه های صحیح را انتخاب کنید. بخش ساختار آزمون تافل کامپیوتری، کاملا مشابه آزمون تافل کتبی ست و تنها تفاوت آن ها در این است‌ که داوطلب به‌جای علامت زدن روی کاغذ، روی گزینه صحیح کلیک می کند. بخش نوشتاری 30 دقیقه فرصت دارد تا متن مورد نظر خود را در کامپیوتر تایپ کند. نمره بخش نگارش آزمون کامپیوتری آزمون تافل به صورت مجزا محاسبه می شود.

نکته مهم:

با توجه به پیشرفت و گستردگی تکنولوژی و اینترنت، در حال حاضر در تمامی مراکز برگزار کننده آزمون تافل (از جمله ایران) این آزمون به صورت اینترنتی برگزار می شود و تنها در کشور های محروم که ممکن است دسترسی به اینترنت مناسب برایشان مقدور نیست به ناچار این آزمون به صورت کاغذی و کامپیوتری برگزار می شود.

برای مهاجرت به استرالیا آزمون تافل بهتر است یا PTE یا آیلتس؟

اگر می خواهید پیش از مهاجرت به استرالیا ، برای دریافت مدرک زبان اقدام کنید، بهتر است یکی از کاربردی ترین و راحت ترین راه ها را انتخاب کنید. دقت داشته باشید که در صورتی که تمایل دارید مدرکی دریافت کنید که برای پذیرش در تمامی در دانشگاه های معتبر جهان، قابل قبول باشد، آیلتس و تافل بهترین گزینه ها هستند اما اگر تنها مقصد شما برای مهاجرت، کشور استرالیاست، می توانید برای اخذ مدرک PTE اقدام کنید. شرایط دریافت مدرک PTE بسیار راحت تر از سایر مدارک زبان برای مهاجرت است.

مکان های دیدنی در ملبورن

یکشنبه 98/9/17 , 8:25 ص • vahiddabiri • نظر

مراکز خرید ملبورن

در ملبورن تعداد زیادی مناطق تجاری بزرگ و کوچک وجود دارند که قابل مقایسه با بهترین نواحی خرید در دنیاست میباشد که در ادامه این مطلب به معرفی برخی از مشهورترین آنها خواهیم پرداخت

مرکز خرید چادستون

در سال 1960 افتتاح شد و در حومه شهر در ایست مالورن قرار دارد . این مرکز خرید قدیمی ترین مرکز خرید در نوع خود در ایالت ویکتوریاست و با بیش از 500 مغازه و چندین فروشگاه بزرگ ، سوپر مارکت ، سینما ، سالن بولینگ و 186 هزار متر مربع مساحت بزرگترین مرکز تجاری در استرالیاست . از سایر قسمت های این مرکز تجاری می توان به دو برج اداری و دو فودکورت اشاره کرد .

مرکز خرید چادستون

مرکز خرید ملبورن سنترال

مرکز خرید بزرگی که در منطقه مرکزی ملبورن واقع شده است . حدود 400 مغازه با اجناس متنوع ، سینما ، باشگاه بولینگ و کافه در این مرکز خرید قرار دارد .

مرکز خرید مرکزی ملبورن

بازار ملکه ویکتوریا

مجموعه فروشگاهی بزرگ و متنوع با انواع محصولات غذایی و کالاهای مختلف دیگر که در منطقه تجاری شهر قرار دارد . این مجموعه تنها بازار به جا مانده از قرن نوزدهم و با وسعت هفت هکتار بزرگترین بازار رو باز نیمکره جنوبی است و در فهرست میراث فرهنگی ایالت ویکتوریا قرار دارد .

ویکتوریا مارکت

پاساژ سلطنتی

در سال 1869 در بخش تجاری مرکزی ساخته شده است . سقف های شیشه ای و طاق دار با فروشگاه های ویترین دار از ویژگی های این مرکز است . این بنا مربوط به دوره ویکتوریاست و در میراث فرهنگی ایالت ویکتوریا نیز ثبت شده است و شهرت آن بیشتر بخاطر فروشگاه های مد روز و متفاوتش است . مجسمه هایی از شخصیت های افسانه ای گوگ و مگوگ در انتهای جنوبی این مرکز قرار دارد . ساعت گانت در این مرکز قرار دارد که هر یک ساعت به صدا در می آید .

مرکز خرید رویال

خیابان لیتل کالینز

خیابانی باریک در ناحیه تجاری مرکزی ملبورن که دارای بوتیک های زیادی از طراحان مد استرالیا بخصوص مردانه دارد . از جمله اسکانلان و تئودور ، آرتور گالان و کالیبر و ...

خیابان چاپل

منطقه تجاری و تفریحی با مغازه های فراوان با فروشگاههای لوکس مد روز در انتهای یارا و فروشگاه های قدیمی منطقه ویندسور . بازاری بزرگ و معروف در این خیابان با انواع اجناس قدیمی و عتیقه جات ارزان ، پوشاک ، لوازم خانه ، سرامیک و جواهر وجود دارد .خیابان چاپل

برونس ویک

خیابانی بزرگ واقع در بخش تجاری مرکز شهر که در سال 1837 بنام فرماندار ملبورن ، سر ریچارد بورک نام گذاری شد . این خیابان ، مراکز خرید بسیاری دارد که هر روزه هزاران نفر از مردم شهر و گردشگران را جذب خود می کند . از فروشگا ههای بزرگ آن مایر ، تارگت ، دیوید جونز و فروشگاه های زنجیره ای مانند آدیداس وجود دارد .

کامبرول

مرکز خریدی با بیش از چهارصد مغازه و فروشگاه زنجیره ای که بیش از 160 سال است که اجناس لوکس در آن عرضه می شود . سنمای این مرکز از ده سینمای برتر دنیاست .

هاربر تاون

یکی از چهار مرکز خرید عرضه مستقیم کالا در استرالیاست که در واترفرونت سیتی قرار دارد .

وبلاگ استرالیا

وبلاگ وکیل مهاجرتی

وبلاگ برای ویزای استرالیا
وبلاگ در زمینه ویزای کار استرالیا